曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪（钱小豪饰）事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔（卢海鹏饰）指引，走进了传说的凶宅2442单位。小豪吊颈自杀，谁知命悬一线之际遭受猛鬼缠身，多得隐世道长阿友（陈友饰）出手方捡回一条命。小豪对鹤发男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭奠食物的女人杨凤（惠英红饰）觉得好奇，进而从燕叔口中得知了昔时曾产生的一路血腥惨案。同年夜厦的冬叔（吴耀汉饰）失慎跌逝世，冬叔的妻子梅姨（鲍起静饰）求专修邪法的阿九（钟发饰）帮其还魂，但变成弗成逆转的悲剧。生死活逝世，逝世逝世生生，爱恋贪欲引出无穷懊恼。僵尸猛鬼，趁夜横行……