本片依照Holly Black及Tony DiTerlizzi的同名畅销小说改编。单亲母亲格蕾丝（玛丽·露易斯·帕克 演）带着双胞胎儿子贾里德和西蒙（弗莱迪·海默 演）和大年夜女儿马洛丽（莎拉·伯格 演）搬进斯派特维克祖居，竟碰着一系列怪事。贾里德在独自查询造访历程中觉察了楼顶阁楼中祖母老爸阿瑟·斯派特维克（大年夜卫·斯特雷泽恩 演）的瀞灵试探指南。固然书表皮有一纸警告，贾里德还是阅读了指南，随后便看到了书中描述的瀞灵之一，棕瀞灵辛伯来泰克（马丁·肖特 配音）。辛伯来泰克警告贾里德不能把书拿到斯派特维克祖居呵护圈外，以防恶灵莫格拉斯（尼克·诺特 演）将指南据为己有，加害其他瀞灵。因为莫格拉斯的手下已得知指南重见天日的事实，并错抓了西蒙。为了呵护指南及屋族，三兄妹必须和莫格拉斯展开殊死奋斗……